2024년 후순위아파트담보대출 최신 동향 및 정보

2024년 기준으로 후순위아파트담보대출에 대한 최신 정보와 동향을 알아보고자 합니다. 현재 금리 상승과 물가 상승으로 인해 대출에 대한 필요성이 높아지고 있습니다.

 

이에 따라 주택담보대출, 특히 아파트담보대출에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 후순위아파트담보대출에 대한 자세한 정보와 최신 동향을 알아보겠습니다.

 

 

금리 상승과 대출

이미 대출을 받은 사람들은 금리 상승에 매우 민감하게 반응할 수밖에 없습니다. 그 이유는 대출 금리가 크게 상승함에 따라 매월 지출되는 금액이 크게 증가하게 되어 어려움을 겪게 되기 때문입니다.

 

일반적으로 개인들은 자신의 자금 지출 계획을 미리 세우기 때문에 예상치 못한 추가 지출이 발생하면 큰 어려움을 겪게 됩니다. 물론 앞으로 금리가 내려가기는 하겠지만, 그것이 언제인지는 아직도 깜깜합니다.

 

 

 

물가 상승과 대출

특히 최근에는 대출 금리 상승과 함께 여러 분야에서 물가 상승이 우리의 피부로 체감될 정도로 나타나고 있어 우리의 어려움이 더욱 깊어질 수밖에 없습니다.

 

 

대출에 대한 필요성

이런 상황을 극복하기 위해 우리는 대출을 알아보게 됩니다. 대출 상품의 종류는 다양하지만, 자가 주택이 있는 경우에는 주택담보대출을 먼저 생각하게 됩니다.

 

아파트 담보대출의 경우, 한도가 높고 다른 대출에 비해 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있으며, 담보물의 가치가 높기 때문에 대출이 잘 나오게 됩니다.

 

 

 

정부의 대응책

정부는 최근 부동산 문제에 대한 해결책을 몇 가지 제시했습니다. 첫째로, LTV 부동산 담보대출 비율을 상향 조정하여 한도를 늘렸으며, 다수의 구제 지역을 해제했습니다.

 

그러나 정부의 이러한 대응책 발표에도 불구하고 여전히 반응은 미지근합니다. 대출 금리가 계단식으로 상승하고 있는 상황이므로 정부의 대응책이 대부분 효과가 없을 것으로 보입니다.

 

 

후순위아파트담보대출

이미 높은 이자를 내고 있고 한도가 적은 대출을 이용 중인 사람들에게는 고정 금리에 높은 LTV 한도로 사용 가능한 후순위 담보대출을 추천합니다. 이러한 아파트 후순위 담보대출에 대해 오늘 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

후순위아파트담보대출의 장점

후순위아파트담보대출의 경우, 현 정부의 대출 규제와 상관없이 최대 LTV 90%에 금리도 고정 금리로 사용 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

금리가 낮은 1순위에 있는 대출은 그대로 유지하고 추가로 후순위 대출을 이용하는 방식입니다.

 

선순위에 이미 유리하게 사용 중인 대출은 그대로 두고, 그 뒤로 대출을 받는 것이 가장 좋습니다. 고정 금리의 대출 상품은 요즘과 같은 금리 상승 시기에 특히 빛을 발합니다.

 

 

후순위아파트담보대출의 한도

주택 후순위 담보대출의 최대로 가능한 한도는 LTV 90%입니다. 작년 말까지만 해도 최대 LTV 95~99%까지 나오는 금융사도 있었지만, 최근에는 여러 저축은행 이슈로 인해 최대 LTV 90%까지만 나오는 상황입니다.

 

그러나 개인의 자세한 LTV 한도 값은 담보 대출의 경매 낙찰률과 채무자의 신용 등급 등을 기반으로 정해집니다. 지역별로 경매 낙찰률에 차이가 있는 것을 모두 반영하여 급지별로 금리와 LTV 한도가 정해지게 됩니다.

 

 

 

후순위아파트담보대출의 특징

이러한 후순위 담보대출이 규제에도 불구하고 한도와 금리가 좋게 사용 가능한 이유는 바로 가계 대출이 아닌 사업자 대출로 구분되기 때문입니다. 이러한 이유로 정부의 규제들 사이를 헤쳐나갈 수 있는 것입니다.

 

 

 

후순위아파트담보대출의 인기

이러한 이유로 후순위아파트담보대출은 2023년 현재에도 그 인기가 날로 높아지고 있습니다.

 

신용 대출만으로는 추가 자금을 만들기 턱없이 부족한 때, 신용 점수가 낮아 다른 금융사 대출이 어려운 때 등 앞전에 받은 대출보다 아파트 후순위 담보대출의 이율이 낮을 때 이런 케이스에 특히나 많이 찾으십니다.

 

 

 

후순위아파트담보대출의 범위

또한 이러한 대출은 어느 한 지역에 국한되지 않고, 전국적으로 이용이 가능하답니다.

 

높은 금리로 2순위 3순위 그 이하 순위에 대출을 이용 중이신 분들이라면, 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 대환대출로써 후순위대출을 이용하시기도 하며,

 

저또한 이렇게 사용되는 대출은 금리를 낮춰주어 매달 납입되는 이자금액의 부담을 덜어주기 때문에, 추천드리는 바입니다.

 

 

후순위아파트담보대출의 가능성

또한 사업자의 경우 초반 사업자금으로 대출금을 사용하길 원하는 고객님도 계시기 때문에 창업자금으로도 가능한 신규사업자분들도 대출이 가능합니다. 대상 위치는 전국 어디든 가능하지만,

 

진행되는 은행사에 따라서 상이하기 때문에 미리 확인해보시는 것을 추천드립니다.

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